Оценка недвижимости



500.png

Оценка недвижимости для граждан и фирм. Внимательный подход к любым случаям!

Возможна срочная оценка квартиры в день заказа.

Оценка недвижимости в Объединенной Консалтинговой Группе в Санкт-Петербурге – это Сервис для Вас:

  • Выезд на осмотр возможен как после рабочего дня, так и в выходные;
  • Отчет можем доставить в необходимое время и место;
  • Срочная оценка недвижимости в день заказа;
  • При повторном обращении скидка для Вас и Ваших знакомых 7%.

Для организаций

Вам нужно оценить коммерческую недвижимость, незавершенное строительство, земельный участок? Мы сделаем оценку недвижимости для целей налогообложения, бухучета, продажи, переоценки или внесения вклада в уставный капитал.

Для частных лиц

Вам нужно оценить коттедж, земельный участок, квартиру?

Мы сделаем оценку для наследования, определения лучшей цены для продажи или покупки, для органов опеки, для суда, страхования или при разводе.

Как работает оценка недвижимости в Объединенной Консалтинговой Группе Петербурге:

  • Оформление заказа оценки недвижимости online.
    Для заказа оценки недвижимого имущества и уточнения дополнительной информации по проведению оценки позвоните по телефону +7 (812) 325-48-60 или пришлите заявку.
  • Подготовка отчёта об оценке объекта.
    Определение области вопросов по оценке (суть оценки), предварительный осмотр объекта оценки и заключение договора на оценку (специалист самостоятельно выезжает на ваш объект оценки); план оценки; сбор и анализ информации и документов; применение подходов, соответствующих оценке; согласование результатов, контроль качества.
  • Предоставление отчета об оценке стоимости недвижимости.

Документы Вы сможете забрать в нашем офисе на улице Комсомола, д. 41, оф. 200А (БЦ "Финляндский") или мы доставим Вам документы сами. 

Перечень документов, необходимых для оценки недвижимости

  1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права; договоры аренды и др.);
  2. Получение выписок из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП) в любом районе СПБ и Ленобласти для оценки недвижимости. Стоимость от 1 600 рублей;
  3. Технико-экономические характеристики: копии технических паспортов БТИ; год постройки зданий и строений; этажность; общая площадь; объем; площадь застройки; описание основных конструктивных элементов.

Типичные ситуации оценки недвижимости

В современных условиях субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости. Данное право является безусловным и не зависит от установленной процедуры государственного статистического и бухгалтерского учета и составления отчетности.

Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

Необходимость оценки рыночной стоимости объекта недвижимости возникает при ситуациях:

  • приватизации;
  • передаче в доверительное управление либо передаче в аренду;
  • использовании объектов недвижимости в качестве предмета залога;
  • продаже или ином отчуждении объектов недвижимости;
  • переуступке долговых обязательств;
  • передаче объектов недвижимости в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;
  • возникновении спора о стоимости объекта недвижимости при национализации имущества;
  • ипотечном кредитовании физических и юридических лиц;
  • составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов;
  • при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд, а также в целях контроля за правильностью уплаты налогов и исчислении налогооблагаемой базы.

Указанные случаи определения оценки рыночной стоимости недвижимости относятся к объектам оценки, представляющим государственную собственность, представленную различными формами.

Необходимость оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, возникает при совершении:

  • купле-продажи объектов недвижимости;
  • акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
  • внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
  • дополнительной эмиссии акций или привлечении новых пайщиков;
  • ликвидации объектов недвижимости;
  • сдаче недвижимости в аренду;
  • уточнении налогооблагаемой базы объектов недвижимости — зданий и земельных участков;
  • страховании объектов недвижимости;
  • кредитовании под залог объектов недвижимости;
  • разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
  • исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров.

Публикации в СМИ

Некоторые особенности анализа НЭИ в оценке недвижимости

Оценщик "Объединенной Консалтинговой Группы" Надежда Партей рассказывает в своей новой статье об особенностях анализа наиболее эффективного использования в оценке недвижимости.

Возврат к списку

Другие виды услуг
Заказать услугу

* - обязательные поля