Вопрос: По распоряжению Правительства Москвы жилой дом подлежит сносу в 3 квартале 2010г. ЗАО "Аптека на Авиамоторной" является собственником нежилых помещений в указанном жилом доме. ЗАО должно получить компенсацию за нежилое помещение.
1. Признается ли доходом компенсация за нежилое помещение в целях исчисления УСН.
2. С какого момента ЗАО теряет право на УСН, если компенсация признается доходом.
Ответ: 1. Компенсация, полученная за снос принадлежащих Вам нежилых помещений, подлежит включению в налоговую базу по единому налогу на основании пп. 1 п. 1 ст. 346.15 и пп. 3 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса как возмещение убытков (ущерба) в момент получения денежных средств (п. 1 ст. 346.17 НК).
Такое мнение высказано и в Письме УФНС России по г. Москве от 28.04.2009 г. ?16-15/041707@, Письмо Минфина России от 13.03.2008 г. ?03-03-06/4/15.
Вместе с тем, нельзя не отметить наличие положительной для налогоплательщиков арбитражной практики по данному вопросу, см., например, Постановление Президиума ВАС РФ от 23.06.2009 г. ?2019/09 по делу ?А32-7432/2007-56/191-2008-56/23. При этом принимая решение в пользу налогоплательщика, Президиум ВАС исходил из того, что Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 г. ?262, не предусматривают включения в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд. В связи с чем взимание с собственника земельного участка, изъятого для государственных нужд, налога на прибыль с суммы возмещения нарушит принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев. Таким образом, сумма выплачиваемой собственнику объекта недвижимости компенсации не включается в налоговую базу по налогу на прибыль (в Вашем случае ? по единому налогу).
На основании всего вышесказанного считаю, что в случае невключения рассматриваемой компенсации в доходы претензий со стороны налоговых органов, скорее всего, не избежать, но можно говорить о наличии у Вашей организации шансов на победу в суде.
2. Возврат на традиционную систему налогообложения осуществляется с начала того квартала, в котором общая сумма фактически полученных Вашей организации доходов (кассовый метод), исчисленная нарастающим итогом с начала года, превысит 60 млн. рублей (п. 4.1 ст. 346.13 НК).
Зиборова О.В.
Ведущий консультант, аудитор
ЗАО ?Объединенная Консалтинговая Группа?
Ответы на вопросы размещены на сайте www.klerk.ru от 02.08.2010
Остались вопросы?
Меню услуг
Наши услуги
Взыскание дебиторской задолженности
Защита бизнеса при проверках миграционной службы
Закрыть