Ставка налога на имущество физических лиц установлена в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости

23.01.2006 Вопрос: 

Правильно ли поступает налоговая служба, суммируя стоимость 2 квартир, купленных на одно лицо по разным договорам купли-продажи и таким образом переводя их из налоговой ставки 0,1% с суммы до 300000 руб. для каждой квартиры, в диапазон свыше 300000 руб. для применения ставки налога на недвижимость физ. лиц в размере 0,3%. Ведь объектом налогообложения по этому налогу признаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Следовательно, и налог взимать надо исходя из стоимости каждого отдельного объекта.

Ответ:

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости (статья 3 Закона № 2003-1).

В Инструкции МНС РФ от 02.11.99 № 54 (ред. 27.02.2003) понятие суммарной инвентаризационной стоимости трактуется как сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу. Так, налоговая служба, суммируя стоимость 2 квартир и применяя для расчета налога ставку, установленную для интервала, в который попадает суммарная стоимость объектов, принадлежащих налогоплательщику, поступает правомерно. Данный подход соответствует порядку, изложенному в Законе № 2003-1.

 

Черкашина Е. И.,

ассистент консультанта «Объединенная Консалтинговая Группа»

Ответы на вопросы размещены в Справочно-правовой системе «Кодекс»