Вопрос: В феврале 2010 года был заключен договор аренды квартиры м/у физ.лицом, действующим на основании доверенности и юр.лицом. Юр.лицо перечисляло ден.ср-ва за аренду за вычетом 13%. После того, как физ.лицо стало ИП (также действует на основании доверенности от владельца данной квартиры) юр.лицо продолжило перечисление ср-в за минусом 13%, хотя ИП находится на УСН-6%. На вопросы об основании подобного перечисления ден.ср-в ничего толком не отвечают, вроде как к ИП это не имеет никакого отношения. Тогда получается ситуация, что мало того, что сумма перечисляется за минусом 13%, так потом еще надо будет заплатить 6% налога? Я считаю это неправомерным, прошу подсказать на какие законы (другие акты и т.д.) можно сослаться при разрешении создавшейся ситуации?
Ответ: В данном случае договор заключается от имени владельца квартиры, и именно он является получателем дохода, при этом не имеет значения, кем (физическим лицом, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом) является его представитель, подписавший договор с арендатором. Таким образом, налогооблагаемый доход в виде арендной платы возникает у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, и арендатор в данном случае при перечислении арендной платы обязан удержать налог на доходы физических лиц. При этом неважно, на чей счет перечисляется доход (непосредственно владельца квартиры или его представителя).
Представитель собственника квартиры в данном случае перечисленную на его счет арендную плату в свой доход не включает и никакие налоги не уплачивает.
Зиборова О.В.
Ведущий консультант, аудитор
ЗАО ?Объединенная Консалтинговая Группа?
Ответы на вопросы размещены на сайте www.klerk.ru от 27.08.2010
Остались вопросы?
Меню услуг
Наши услуги
Взыскание дебиторской задолженности
Защита бизнеса при проверках миграционной службы
Закрыть