Finland
EnglishСнятие залога с объекта недвижимости
«Снятие залога с объекта недвижимости».
В 2015 году наш Доверитель приобрел объект недвижимости с привлечением кредитных средств в размере 78 000 000 рублей. В июле 2016 года ЦБ РФ отозвал лицензию у банка Евросити, выдавшего Клиенту кредит. В дальнейшем банк был признан банкротом, процедура не завершена до сих пор. Против руководства банка возбуждено ряд уголовных дел. Клиент пришел с задачей дать оценку его добросовестности и понимания, что он исполнил все обязательства перед банком.
Наша задача состояла в том, чтобы не только обосновать добросовестность, но и не допустить, чтобы у Клиента отняли объект недвижимости стоимостью более 100 млн. рублей. Нашими специалистами были установлены значимые факты для дела, а именно: мы подняли информацию, что уведомление о заключении договора цессии было направлено в день, когда Центральный Банк лишил Банк лицензии, соответственно, у администрации Банка не было полномочий на направление такого уведомления. Дополнительно мы доказали добросовестность нашего Клиента при погашении сумм, представив доказательства. С такой позицией мы решили не ждать рассмотрения обособленного спора об оспаривании договора цессии, а отдельно обратились с исковым заявлением о снятии обременения с недвижимого имущества. Таким образом, мы предупредили недобросовестные действия нового кредитора в отношении объекта недвижимого имущества, которое по праву принадлежало нашему Клиенту. Клиент с нашей помощью доказал, что у него отсутствуют обязательства перед банком и новым кредитором. Было снято обременение со значимого для сети отелей объекта. Кредитор не успел возбудить дело о банкротстве нашего Клиента, не породил новых споров. Все удалось решить в ходе одного спора: и доказать исполнение обязательств по договору, и снять обременение с объекта недвижимости.
Сумма спора - 78 000 000 рублей. Номер дела А56-100055/2018.
Срок реализации проекта – июль 2018 – март 2019