Вопрос: Был земельный участок площадью в 400 000 кв. м. стоимостью в 100 000 млн. руб. Участок числится на 01 счете, затем этот участок размежевали на несколько участков. Как в бухгалтерском и налоговом учете разделить один большой участок на несколько маленьких, как определить балансовую стоимость каждого участка? На основании каких документов?
Ответ: Если участки равнозначны, что зависит от их местоположения и других географических особенностей, то стоимость каждого маленького участка можно установить пропорционально стоимости первоначального земельного участка, то есть, если участок был поделен на 4 части, то каждый участок 100 кв. м. будет стоить 25 000 млн. руб. как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. Документ ? справка бухгалтера.
Если участки не равнозначны, то можно пригласить эксперта-оценщика, который определит стоимость каждого участка. По этой стоимости следует учитывать в бухгалтерском учете на 01 счете согласно плану счетов бухгалтерского учета, утвержденным приказом Минфина РФ от 31.10.2000 ? 94н. В налоговом учете объекты будут учитываться по такой же стоимости, как и в бухгалтерском учете. Основание ? отчет, заключение эксперта.
Независимо от того, какой способ оценки основных средств выбирается, он должен быть определен и обоснован в учетной политике.
Унгурян М.В.
Ассистент аудитора
ЗАО ?Объединенная Консалтинговая Группа?
Ответы на вопросы размещены в Справочно-правовой системе ?Кодекс? 02.12.2009
Наши услуги
Взыскание дебиторской задолженности
Защита бизнеса при проверках миграционной службы
ЗакрытьОстались вопросы?
Меню услуг
Наши услуги
Взыскание дебиторской задолженности
Защита бизнеса при проверках миграционной службы
Закрыть