Как определить стоимость арендованного ОС (при аренде нежилого помещения), если сумма в договоре аренды отсутствует?

17.02.2010

Вопрос: Добрый день. Получила информацию по заданному мною вопросу - как определить стоимость арендованного ОС (при аренде нежилого помещения), если сумма в договоре аренды отсутствует. В присланном ответе три варианта - по рыночной цене на аренду,  по величине амортизационных отчислений и по стоимости арендных платежей. А сам механизм определения стоимости ОС какой? Ведь мне известна стоимость арендных платежей. Как на основании ее рассчитать стоимость арендованного ОС? Спасибо.

Ответ: Действующим законодательством не предложено механизмов определения арендованных помещений арендатором. С другой стороны, нормативные документы и не запрещают использование условной оценки принимаемых к учету объектов, поскольку эта оценка приближает к достоверной информацию об организации и ее имущественном положении для круга пользователей отчетности.

Правила бухгалтерского учета не запрещают определить учетную стоимость арендованного объекта самостоятельно, исходя, например, из действующих в регионе рыночных цен на подобные объекты; также можно умножить месячную сумму арендных платежей на период аренды.

Рекомендуем самостоятельно разработать методику определения стоимости арендованного имущества расчетным путем и закрепить ее в учетной политике.

Столярова Ольга Станиславовна
Руководитель Отдела  Аудита и Финансов
ЗАО ?Объединенная Консалтинговая Группа?

Ответы на вопросы размещены на сайте компании ?Такском? 17.02.2010