Finland
EnglishОценить по достоинству
Помощь оценщиков и услуга оценка недвижимости необходима, если вы:
- покупаете недвижимость в ипотеку;
- оформляете в собственность недвижимость, построенную в ипотеку;
- вступаете в наследство;
- определяете ущерб, нанесенный при пожаре, заливе или в иных случаях;
- оформляете страховку;
- делите имущество в суде;
- продаете недвижимость при банкротстве;
- оспариваете кадастровую стоимость недвижимости.
На основе документов на недвижимость, осмотра, и самостоятельно собранной информации оценщик производит расчеты и устанавливает итоговую стоимость. Вы получаете подробный отчет, готовый к предоставлению в банк, нотариусу, в страховую компанию или в суд.
Стоимость услуг по оценке объектов недвижимости зависит от самого объекта (земельный участок или квартира), от его местоположения и от того, для каких целей необходима оценка. Всё это влияет на выбор метода оценки, характер аналитической работы, количество информации, которую необходимо собрать как о самом объекте недвижимости, так и о его окружении, форму предоставления результата: экспертное заключение или Отчет об оценке. Так например оценка квартиры для проведения ипотечной сделки в Санкт-Петербурге в среднем стоит 3500 рублей, оценка загородного дома с земельным участком от 12000 рублей, оценка встроенного коммерческого помещения от 15000 рублей.
Оценщик недвижимости, согласно действующему законодательству, должен:
- иметь высшее образование в области оценки или диплом о профессиональной переподготовке на оценщика;
- иметь квалификационный аттестат по направлению «Оценка Недвижимости»;
- состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО);
- иметь полис страхования ответственности Оценщика при осуществлении оценочной деятельности на сумму не менее 300 000 (трёхсот тысяч) рублей.
Также, при выборе оценщика важно обращать внимание на его стаж, количество выполненных им отчетов об оценке, пройденных курсов повышения квалификации, квалификационных аттестатов по смежным направлениям оценки, и главное, на репутацию оценщика. Эту информацию легко найти на сайте СРОО, в которой состоит оценщик.
Лев Кондратьев, Руководитель направления «Оценка» Объединенная Консалтинговая Группа